Erstklassige 5-Zimmer-Garten-Maisonette in Stadtvilla am Fischtalpark in Berlin-Zehlendorf

1.500.000
Anzeige-ID: RIEM-32-1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 235,81 m²
Stellplatz: Garage
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 82,16 kWh/(m²*a)
Primary energy carrier: Gas
20/03/2020

Objektbeschreibung

Die erstklassige, helle 5-Zimmer Garten-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Berlin-Zehlendorf am Fischtalpark südlich von Dahlem.

Highlights

  • elegante und moderne Stadtvilla, Bj. 2006
  • perfekter Maisonette-Grundriss mit Gartengeschoss und Beletage
  • großer Balkon und Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
  • Sondernutzungsrecht für den Garten
  • zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) und Gäste WC
  • Sanitärobjekte der Firma Villeroy&Boch
  • hochwertiger Eiche-Massivholz-Parkettfußboden und Granitboden
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern, Küche und Bädern
  • Gas-Zentralheizung
  • Einbauküche mit modernen und energieeffizienzen Einbaugeräten
  • bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage
  • Aufzug, Kellerabteil
  • ein Garagenstellplatz im Doppelpark-System (Breite ca. 2,50m)

Lage

  • begehrte Lage in Berlin-Zehlendorf
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus, U- und S-Bahnen
  • U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte
  • U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim
  • Nähe zur Freie Universität Berlin
  • geringe Entfernung zum Botanischer Garten und Botanisches Museum
  • kurze Wegstrecke zur Clayallee mit Restaurants und Cafés
  • medizinische Versorgung, Parks, Freizeitangebote

Die Stadtvilla befindet sich im Grünen in Berlin-Zehlendorf. Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins. Fast 50 Prozent von Zehlendorf bestehen aus Wald- und Wasserflächen. Hier wohnt es sich ruhig und gediegen, die Lebensqualität ist hoch.

Besondere Attraktivität erhält die Wohnung durch die Nähe zum Fischtalpark mit dem Seerosenteich. Als Park wurde der langgestreckte Grünzug erst in den 1920er-Jahren gestaltet und liegt in einer ehemaligen eizeitlichen Rinne. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt. Die U-Bahn-Station Onkel-Toms-Hütte und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Angaben zur Wohnfläche konnte bisher nicht ausreichend verifiziert werden. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Wir beziehen uns auf die Angaben der Hausverwaltung. Gegebenenfalls ist die Wohnfläche durch den Interessenten durch ein neues Aufmaß zu ermitteln.

* Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen).

Lage

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