Modernes Wohnhaus am schönen Schwielowsee

975.000
Anzeige-ID: GSS 28a
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 245 m²
Stellplatz: Ja
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)
17/01/2019

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie in ruhiger Anwohnerstraße am Caputher Krähenberg mit Blick zum Schwielowsee.

Objektbeschreibung:

– das Grundstück ist nord-südwärts ausgerichtet
– zweigeschossige, historische Remise mit modernem Erweiterungsbau
– die Remise mit Bad und G-WC baulich nicht verbunden mit dem Haupthaus und wäre z.b. nutzbar als Büro, oder als Rückzugsort für die jugendlichen Kinder
– Terrasse und sonniger Südbalkon
– ca. 245 qm Wohnfläche (inkl. der angeschlossenen Remise)
– offene und großzügige Grundrissgestaltung
– bodentiefe Fenster
– zeitgemäße Materialien, Solartechnologie und moderne Gasheizung
– Fußbodenheizung in allen Räumen, Flächenheizkörper im 1.OG der Remise
– Energiebedarf nach Energieausweis liegt bei 63,8 kWh/(qm.a) (wird bei Besichtigung vorgelegt)
– Echtholzparkett
– Kaminanschluss ist vorbereitet

Lage:

Caputh am Schwielowsee gelegen, in Mitte einer traumhaften Seenlandschaft, als direkter Nachbar zu Potsdam und dem schnell erreichbaren Berlin, im Ortsverbund Caputh, Ferch und Geltow in der Gemeinde Schwielowsee–Landkreis Potsdam-Mittelmark, im Bundesland Brandenburg.

Der charmante Architekturwechsel im Wandel der Jahrhunderte prägen das Straßenbild von Caputh.

Die neu errichteten Einfamilienhäuser spiegeln die starke Nachfrage nach Leben im ländlichen Raum mit regionaler Verbundenheit, plus schneller Anbindung an die Großstadt.

Ein Lebensgefühl, das bereits Albert Einstein in seinem Haus am Waldrand zu genießen wusste.
Einst als begehrtes Feriendomizil des Berliner Großbürgertums geplant, entwickelte sich Caputh nach der Wende zu einer nachgefragten Wohnadresse mit optimaler Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Regionalbahn oder Havelbus, verbinden heutzutage Caputh mit der Landeshauptstadt Potsdam. Von hier sind Sie in ca. 30 Minuten im Zentrum von Berlin.

Mit der Fährverbindung zwischen Caputh und Geltow erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die historische Innenstadt von Potsdam. Über den Autobahnanschluss Ferch haben Sie schnellen Zugang zur Autobahn A10.

In Ergänzung zu den Caputher Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, bietet Potsdam kulinarische Abwechslung und ein vielfältiges kulturelles Leben. Potsdam ist mit dem Auto bequem und schnell erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt.
Zum Beispiel bietet die Marina Ferch Platz für Wassersportfreunde, der Flughafen Saarmund ist geeignet für Flugzeuge bis 2t und die Kristalltherme in Ludwigsfelde lässt Sie vom Alltag entspannen.

Sonstiges:

Besichtigungen gerne nach Absprache und bei vollständiger Nennung der Kontaktdaten (Name, Adresse).

Wichtige Information zum Exposé:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Eine Haftung wird nicht übernommen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Alle Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede widerrechtliche Weitergabe an Dritte führt zum Schadensersatzanspruch gegenüber der Rubina Real Estate GmbH.

 

*Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen).

Lage

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