Nest45: bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Weitlingkiez

Anzeige-ID: Nest-09
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,88 m²
Baujahr: 2020
28/05/2020

Objektbeschreibung

Nest45 wird bereits Ende Juni 2020 fertiggestellt und bietet 32 gut geschnittene Wohnungen in einem Ensemble aus Vorder- und Gartenhaus.

Highlights

  • Ab sofort bezugsfertig. Sie können es direkt beziehen oder vermieten.
  • Wählen Sie Ihren Lebensstil. Nest45 bietet 32 gut geschnittene Wohnungen in einem Ensemble aus Vorder- und Gartenhaus. Sie haben die Auswahl zwischen Studios, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Maisonette-Penthäusern.
  • Einfache Finanzierung. Sie erhalten einfacher einen Kredit für ein fertiggestelltes Neubauprojekt als bei Wohnungen, die erst auf dem Papier existieren.
  • Qualität bis ins kleinste Detail. Balkone oder Terrassen, moderne Badezimmer, bodentiefe Fenster, elektrische Sonnenschutzrollos und vieles mehr…
  • Lage mit guten Verbindungen. Nur 5 Gehminuten zum S-/U-Bahnhof Lichtenberg. Auch der neue Berliner Flughafen BER wird in nur 35 Minuten erreichbar sein.
  • Jetzt, der richtige Zeitpunkt zum Kaufen. Aktuell sind die Kaufpreise noch relativ niedrig im Berliner Vergleich. Die zunehmende Beliebtheit des Bezirks bietet Potenzial für die Zukunft.

Projekt

Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause. Genießen Sie die Harmonie, die Wärme und den Komfort in unserem Neubauprojekt Nest45. Das Projekt ist in einer aufstrebenden Lage von Berlin-Lichtenberg gelegen und ist ideal zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.

Das stilvolle Ensemble besteht aus zwei bezugsfertigen Gebäuden mit 2 Gewerbeeinheiten und 32 Wohnungen. Von Studios bis zu Penthäusern – Nest45 hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Lage

Willkommen in Lichtenberg! Hier ist es vor allem gemütlich, heimisch und grün. Lichtenberg liegt direkt neben Pankow und Friedrichshain und an der wichtigen Ringbahn (S41/ S42). Durch diese gute Anbindung erreicht man schnell die Innenstadt und die Nachbarbezirke.

Der Stadtteil wird oft mit dem heute trendigen Prenzlauer Berg verglichen, wie er vor einer Dekade immer beliebter wurde. Grünflächen und Seen machen dieses Gebiet besonders attraktiv. Eine Vielzahl Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und neu gebaut. Lichtenberg entwickelt sich zügig und blüht immer mehr auf.

Im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen Berlins bieten Lichtenbergs Neubauprojekte immer noch günstige Preise. Da sich der Distrikt stetig weiterentwickelt, besteht ein enormes Potenzial für Kapitalzuwachs und hohe Renditen.

Ihr smartes Investment: kaufen und vermieten

Nest45 ist eine ideale Chance für Investoren. Die Nachfrage nach möblierten und unmöblierten Studio-Apartments in Berlin ist hoch. Die zentrale Lage und attraktiven Kaufpreise machen diese Immobilie besonders interessant.

Das Gesetz zum Mietendeckel in Berlin ist am 23. Februar 2020 in Kraft getreten undbetrifft vor allem Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 bezugsfertig wurden. Weiterhin ziehen viele Menschen nach Berlin und steigern die Nachfrage nach Mietwohnungen. Nest45 ist somit nicht vom Mietendeckel betroffen und die Vermietung bleibt weiterhin rentabel (Stand vom 10.März 2020).

Mit dem Bauträger von Nest45 haben wir bereits viele gute Erfahrungen gemacht: er steht für hochwertige Bauqualität und für termingerechte Fertigstellung. Wir haben solche Wohnungen für unsere Käufer immer schnell vermietet.

* Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot käuferprovisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen).

Lage

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