Durante la riforma amministrativa del 2001 Pankow, Prenzlauer Berg e Weissensee sono diventati i piú popolari distretti amministrativi di Berlino. Questi tre distretti fanno Berlino un posto davvero speciale.
Inoltre, tutte le zone si sono sviluppate da una zona storicamente rurale e agricola appartenente alla corte reale di Prussia. Oggi é un habitat urbano pulsante per tutti i tipi di popolazione.
Testimoni contemporanei del passato sono ancora le strutture urbane, le stesse che hanno dato origine all’atteggiamento cosmopolita che Berlino possiede oggi, attribuita a una politica sull’immigrazione del XVII secolo. Gli artigiani, e i contadini residenti nel vicinato europeo hanno messo le fondamenta in questo luogo.
Gli edifici industriali come ad esempio l’ ex fabbrica della birra di Prenzlauer Berg, oggi conosciuta come la “Kulturbrauerei”, è diventato un centro culturale internazionale. Altre località simili sono indirizzi molto popolari per le aziende della New Economy.
I tipici isolati di Prenzlauer Berg si sono evoluti grazie a una legge speciale di restauro che ha reso quest’ area un’ attraente zona residenziale con molti cafés, bar e ristoranti. Le vie principali di Schönhauser Allee, Prenzlauer Allee e Greifswalder Straße sono connessioni ideali con la periferia e la campagna che circondano Berlino. L’ ottima connessione dei trasporti pubblici permette una vita senza macchina. Tutti i quartieri residenziali sono perfettamente servite da infrastrutture. Per lo svago e il tempo libero ci sono parchi pubblici e giardini nelle vicinanze. Nei primi anni venti venne costruito l’ancora popolare progetto di Bruno Taut.
Leggendario é anche l’ ex distretto residenziale di Pankow che ora é una localitá popolare per le ambasciate e l’alta classe. I grandi edifici degli anni sessanta nei distretti Heinersdorf e Buch attirano inquilini grazie alla loro solida struttura. Soprattutto la clinica medica di Buch, con le sue numerose facoltà, è uno dei centri che ospita piú impiegati in tutta Berlino. Nei primi anni novanta la principale area di Karow è stata sviluppata come una nuova zona residenziale orientata alla famiglia.
L’ eccellente connessione offerta dai trasporti al centro della cittá offre un ottimo stile di vita alle porte di questo quartiere. La diversitá é evidente sul mercato immobiliare di Berlino. I prezzi di vendita per i condomini vanno da 1.100 EUR/m2 ai 3.800 EUR/m2.
I prezzi per case ad uno di una singola famiglia vanno tra 150.000 EUR e i 500.000 EUR. Gli affitti sono spesso sopra il prezzo normale di 6 EUR/m2 e si trovano nelle posizioni migliori nel quartiere di Prenzlauer Berg fino a 16 EUR/m2 e oltre. In totale questo distretto con circa 376.000 abitanti é il piú vario e dinamico di Berlino. Vivere e lavorare con un’ottima qualitá della vita e infrastrutture.
Source: www.berlin.de, Plötz, Immobilienführer Deutschland, 2012
