L’attuale distretto cittadino di Wilmersdorf-Charlottenburg era stato documentato giá nel 1923. Il piú famoso panorama storico é sicuramente il castello di “Schloß Charlottenburg”, originariamente costruito come residenza estiva della principessa Sophie Charlotte, presenta uno stile barocco della fine del diciassettesimo secolo. Nel corso dei secoli la famiglia reale ha esteso la proprietá . Oggi “Schloß Charlottenburg” é un parco molto esteso, e una destinazione popolare per i turisti.
Ma Wilmersdorf-Charlottenburg é molto meglio. Il quartiere si estende circa per 65 Km2, confina a ovest con Grunewald/Dahlem, a nord con Westend e Charlottenburg/Nord Charlottenburg, a est con Wilmersdorf, southerly Schmargendorf e Halensee. La foresta di Grunewald , con i laghi “Schlachtensee”, “Krumme Lanke” e ”Halensee” é un’ attraente area per il tempo libero che conta circa 313.000 abitanti e visitatori. Molti sport clubs offrono una vasta gamma di attivitá ricreative come corsi di tennis, equitazione, golf, calcio, hockey, e moderni centri benessere.
I prezzi commerciali sono sopra la media nei negozi esclusivi nelle vie piú popolari per lo shopping come la “Wilmersdorfer Straße”, “Savignyplatz”, e “Kurfürstendamm”. La popolazione in media si riflette in queste vie centrali in Wilmersdorf-Charlottenburg. esclusivi negozi e centri culturali offrono ai residenti, e ai loro ospiti, il tipo stile di vita berlinese.
Le eccellenti infrastrutture e la perfetta connessione con i trasporti pubblici, permette agli abitanti di vivere senza la macchina. Grazie al facile accesso all’autostrada saranno necessari solo 30 minuti in macchina, o con i mezzi pubblici per raggiungere il nuovo aereoporto Berlin-Brandeburg International.
Un eccellente servizio sanitario, eccellenti scuole e asili pubblici e privati per bambini, rendono questo distretto residenziale di Berlino, molto popolare tra le famiglie con bambini. Negli ultimi anni si é osservato che la maggior parte della popolazione é composta da un’ etá media di 40 anni. Questa tendenza si riflette anche sul mercato immobiliare. Molte delle piú recenti aree di sviluppo negli ultimi 5 anni, si sono trasformate in moderne aree residenziali con attraenti condominii. Il prezzo in media al metro quadro é di 3.000 EUR/m2, in posizioni eccellenti fino a 7.500 EUR/m2. Anche il mercato degli affitti sta crescendo , nelle posizioni piú prestigiose si arriva fino a 16,30 EUR/m2.
Source: Plötz Immobilienführer 2011, GSW Wohnungsmarktreport 2012, www.berlin.de
