Округ Панков-Пренцлауер Берг-Вайсензее стал самым густонаселенным районом Берлина после внедрения административной реформы 2001 года. Особую значимость столице Германии придают ее достаточно известные южные районы, такие как, Панков, Пренцлауер Берг и Вайсензее
В далекие времена Прусской империи данные земли были во владениях сельскохозяйственных имений, но с течением времени произошел процесс их перерождения в пульсирующий урбанистический центр. Современными свидетельствами, в очередной раз подтверждающими космополитский характер Берлина, сформировавшийся, главным образом, благодаря иммиграционной политике 17 столетия, являются здания городских структур. Основное населения района составляли местные ремесленники и фермеры из соседних европейских стран.
Площадь в 103 км2 хранит на себе отпечатки, наложенные каждой из эпох. Так на пример, известнейший центр международной культуры «КультурБрауэрай» (Kulturbrauerei) находится в здании бывшей пивоварни в Пренцлауер Берг. И это не единственный пример этого района, во многих исторически зданиях сейчас находятся офисы современных компаний.
В Берлине был принят специальный закон, согласно которому все старые многоквартирные постройки района Пренлауер Берг перестраиваются в современные дорогие жилые кварталы с большим количеством уютных кафе, сетевых баров и ресторанов.
Благодаря таким основным магистралям, как ШёнхаузерАлее, ПренцлауерАлее и ГрайфсвальдерШтрассе периферийные районы и пригороды Берлина имеют идеальное транспортное соединение. Хорошо развитая структура общественного транспорта позволяет вполне комфортную жизнь без наличия собственного автомобиля.
Все жилые районы имеют прекрасную инфраструктуру. В каждом районе имеются общественные парки и сады, где всегда можно провести время и расслабиться от городской суеты. В некоторых местах района еще можно встретить дома, построенные в начале 20-х гг. по проектам Бруно Таута.
Легендарным также является бывший жилой район Панков, в котором сейчас находятся посольственные здания и дома высших слоев населения. Особый интерес арендаторов вызывают панельные дома шестидесятых годов в районах Хайнерсдорф и Бух. Самым крупным работодателем района является многопрофильный медицинский центр Бух. В начале 90-х гг. началось стремительное развитие района Каров в семейный жилой район.
Благодаря отличному дорожному соединению с центром города более удаленные улицы этого района лишены транспортных сложностей. Существующая разнородность предложений четко понимается на рынке недвижимости Берлина. Отпускная цена кондоминиума варьируется от 1100 ево/м2 до 3800 евро/ м2. Стоимость дома для одной семьи может составлять от 150.000 до 500.000 евро. Цены на аренду в этом районе всегда выше привычной цены 6 евро/м2, а в топовых районах, как Пренцлауер Берг, могут достигать более 16 евро/м2.
С населением в 376 000 человек этот район является самым разнообразным и динамичным районом столицы. Развитая инфраструктура и достойное качество жизни выгодно выделяют его среди других.
Источник: www.berlin.de, Plötz, Immobilienführer Deutschland, 2012
