Нуждаетесь в совете эксперта?
+49 [0] 30 417 17 040
info@rubinarealestate.com
Нуждаетесь в совете эксперта?
+49 [0] 30 417 17 040
info@rubinarealestate.com

Квартира-студия в новостройке на западе Берлина

Listing ID: EW-15
Спальные комнаты: 1
Ванны: 1
Жилая площадь: 23,29 m²
Построен в: 2022
2019/10/30

Oписание

Новый жилой ансамбль Emerald West предлагает 30 современных квартир, от студий до пентхаусов. Комплекс располагается в Шарлоттенбурге – одном из самых престижных районов Берлина.

Описание

  • Жилой ансамбль Emerald West – это 30 современных квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также четырехкомнатный пентхаус) площадью от 23 до 124 м2 в новостройке на западе Берлина
  • Прекрасное расположение в западной части города, недалеко от Технического университета (TU Berlin), торговых улиц Курфюрстендамм и Вильмерсдорферштрассе, Немецкой оперы, озера Лицензее и дворца Шарлоттенбург
  • Отличное транспортное сообщение: в вашем распоряжении метро и железнодорожная станция. Автобан A100 находится всего в 1 км
  • Высококачественный паркет из натурального дерева, подогрев пола, новые ванные комнаты, встроенные шкаф и кухня
  • Все, что нужно современному городскому жителю: зарядные станции для электровелосипедов, собственный почтомат, элементы системы “Умный дом” в квартирах
  • Полный комплект мебели доступен по запросу
  • Проект соответствует стандарту эффективности KfW-55 (KfW Efficiency House 55). Покупатели могут рассчитывать на кредит для покупки квартиры на выгодных условиях: сумма финансирования – до 120 000 евро, процентная ставка – 0,75%, а также субсидия на погашение в размере до 18 000 евро (информация по состоянию на сентябрь 2020 года)
  • Закон о верхней границе арендной платы (Mietendeckel) в Берлине, в первую очередь, касается квартир, которые были сданы до 1 января 2014 года. На Emerald West закон не распространяется, а сдача жилья там в аренду по-прежнему остается прибыльной. (По состоянию на сентябрь 2020 г.)
  • Ожидаемый срок сдачи: третий квартал 2022 г.

О проекте

Emerald West, как драгоценный камень, скрыт от шумной улицы в тихом и уютном дворе.

Здание доступно для инвалидов, оборудовано лифтами и имеет подземную парковку. В его архитектуре сочетаются яркий фасад и четкие линии. Квартиры созданы с учетом потребностей современных городских жителей. У них компактная планировка и продуманный дизайн, в результате чего создается ощущение пространства. Естественное освещение обеспечивают большие окна.

Квартиры имеют:

  • натуральный деревянный паркет с подогревом
  • современные ванные комнаты
  • встроенный шкаф
  • встроенная кухня
  • хранилище для велосипедов с зарядной станцией для электровелосипедов

Почти в каждой квартире есть балкон или терраса.

Расположение

Шарлоттенбург, в частности, и Западный Берлин, в целом, являются наиболее востребованными районами города. Здесь интернациональный дух столицы встречается с ее классическим шармом. Неслучайно именно здесь располагаются крупные торговые центры, культурные и образовательные учреждения (в том числе Технический университет Берлина). Если вы хотите инвестировать в недвижимость, Западный Берлин – это то, что Вам нужно.

В Шарлоттенбурге есть все для комфортной жизни. Торговая улица Wilmersdorfer Straße, площадь Savignyplatz, где бурлит ночная жизнь, всемирно известная Немецкая опера и прекрасный дворец Шарлоттенбург – все это находится в пешей доступности. А озеро Лицензее прекрасно подходит для отдыха и неспешных прогулок.

Станции метро Bismarckstrasse (U2, U7) и Sophie-Charlotte-Platz (U2) находятся прямо за углом. Железнодорожная станция Charlottenburg (S3, S5, S7, S9, S42) также располагается неподалеку. До торгового бульвара Курфюрстендамм, универмага KaDeWe и центра города оттуда можно добраться за несколько минут.

Мудрое капиталовложение

Emerald West идеально подходит для капиталовложений. Спрос на квартиры-студии с мебелью и без в Берлине остается высоким. Выгодное месторасположение и привлекательные цены делают эту недвижимость еще более интересной для инвесторов.

С застройщиком Emerald West нас связывает продолжительный опыт сотрудничества: эта компания поддерживает высокое качество строительства и своевременную сдачу проектов. Традиционно их квартиры быстро раскупаются.

Мы уже помогли многим клиентам купить квартиры-студии в похожих жилых комплексах в Берлине. Мы делаем процесс инвестирования в недвижимость простым и удобным, предлагаем персональную поддержку и услуги, соответствующие вашим потребностям, на всех этапах покупки (включая послепродажное обслуживание). Кроме того, наши специалисты могут помочь вам с получением ипотеки.

* После нотариального заверения недвижимости, приобретенной по этому предложению, взимается местная комиссия в размере 3,57% (включая НДС). Покупатель оплачивает комиссионное вознаграждение Rubina Real Estate. Комиссия оплачивается покупателем после нотариального заверения договора купли-продажи в течение двух недель с момента получения счета.

Pасположение