Нуждаетесь в совете эксперта?
+49 [0] 30 417 17 040
info@rubinarealestate.com
Нуждаетесь в совете эксперта?
+49 [0] 30 417 17 040
info@rubinarealestate.com

Просторная трехкомнатная квартира с балконом в готовой новостройке

355.400
Listing ID: Nest-30
Спальные комнаты: 2
Ванны: 2
Жилая площадь: 53,87 m²
Построен в: 2020
Тип энергетического барьера: Энергетический сертификат
Энергетическая потребность: 41,7 kWh/(m²*a)
Primary energy carrier: Газ
2019/12/05

Oписание

32 новые квартиры в жилом комплексе Nest45, состоящем из двух жилых зданий, готовы к заселению и ждут своих владельцев.

Описание

  • Строительство Nest45 завершилось 30 июня 2020 года. Можно въезжать в квартиры или сдавать их в аренду.
  • Nest45 предлагает 32 квартиры с различными планировками, расположенные в двух зданиях (на красной линии и во дворе). Студии, двухкомнатные квартиры или пентхаусы – выбирайте жилье себе по душе.
  • В Nest45 большое внимание уделено деталям: квартиры имеют балконы, террасы, современные ванные комнаты, окна от пола до потолка, электрические жалюзи и многое другое…
  • Жилой комплекс располагается в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Lichtenberg, откуда можно легко добраться до центра города. Кроме того, путь до нового берлинского аэропорта BER занимает всего 30 минут.
  • Получить ипотеку на сданное жилье значительно легче, чем на квартиры, существующие лишь на бумаге.
  • Перспективная инвестиция: цены на новое жилье в Лихтенберге по-прежнему не очень высоки для Берлина. Популярность района растет, что говорит о перспективах роста доходности от капиталовложений.

О проекте

Гармония, тепло и комфорт – квартиры в Nest45 созданы для того, чтобы вы могли свить свое собственное уютное гнездышко. Жилой комплекс располагается в перспективном районе Берлина – в Лихтенберге. Жилье здесь идеально подходят как для собственного использования, так и в качестве инвестиций.

Белоснежные фасады, четкие линии, огромные окна, простота и функциональность в каждой детали – стильный жилой комплекс Nest45 выделяется на фоне прочей застройки. Сразу два жилых дома (один на красной линии и второй во дворе) предлагают 32 квартиры на любой вкус: от современных студий и классических двухкомнатных квартир до двухуровневых апартаментов на верхнем этаже.

Расположение

Добро пожаловать в Лихтенберг! Этот уютный, зеленый и благоустроенный район Берлина располагается сразу за кольцевой линией наземного метро (S41 / S42) и соседствует с районами Панков и Фридрихсхайн. У Лихтенберга прекрасное транспортное сообщение как с центром города, так и с соседними районами.

Лихтенберг часто сравнивают с Пренцлауэр Бергом – таким, каким этот модный ныне район был несколько лет назад. За последние годы здесь модернизировали много старых классических зданий.  Лихтенберг также известен благодаря обилию зеленых зон и прекрасных озер для отдыха. Район активно развивается и процветает. Цены на жилье в новостройках здесь по-прежнему умеренные (по сравнению с остальным Берлином), что говорит о высоком темпе роста доходности  от инвестиций в недвижимость.

Инвестиции в будущее

Nest45 идеально подходит для капиталовложений. Спрос на компактные квартиры (как с мебелью, так и без) в Берлине остается высоким. Выгодное месторасположение и привлекательные цены делают проект еще более интересным для инвесторов.

23 февраля 2020 года вступил в силу закон об ограничении арендной платы за жилье в Берлине. Он распространяется на квартиры и жилые дома, сданные до 1 января 2014 года. В Берлин по-прежнему продолжает приезжать огромное количество людей. Соответственно, поддерживается высокий спрос на арендное жилье. Nest45 не подпадает под ограничительные меры, обусловленные новым законодательством, поэтому сдавать в нем жилье в аренду по-прежнему выгодно (информация по состоянию на 10 марта 2020 г.)

С застройщиком Nest45 нас связывает продолжительный опыт сотрудничества: компания поддерживает высокое качество строительства и своевременную сдачу проектов. Традиционно их квартиры раскупаются быстро.

Pасположение